Wohnen im Erdgeschoss – Wir sanieren für Sie eine 2-Raumwohnung ohne Balkon in Wolfen-Nord !

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Max-Lademann-Str. 13 in Wolfen-Nord bietet auf 46 qm eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare und funktionale Wohnung suchen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der direkten Zugang zu allen wesentlichen Räumen bietet.
Die helle Küche, ausgestattet mit einem Fenster, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ebenfalls ein Fenster. Die Tageslichtbeleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente und macht das Bad zu einem komfortablen Ort der täglichen Pflege.
Die Fenster in Küche und Bad sorgen für eine gute Luftzirkulation und natürliche Beleuchtung in der gesamten Wohnung.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und überzeugt mit einem offenen, einladenden Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch im unsanierten Zustand. Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sollen voraussichtlich bis März 2026 abgeschlossen sein.

Zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
•Kompletterneuerung der Sanitäranlagen und des Badezimmers
•Erneuerung der Elektrik und Installationen
•Neue Fußbodenbeläge in allen Räumen (PVC-Beleg in Laminatoptik)
•Renovierung der Wände und Decken
•Neue Türen
•Küche mit Fliesenspiegel
Diese Wohnung wird nach Abschluss der Sanierung durch moderne Ausstattung und eine freundliche Raumgestaltung überzeugen.

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil dazu.

Stellplätze sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.

Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt möglich, sodass Sie sich schon einen Eindruck von den Raumaufteilungen und der Lage verschaffen können!

Lage

Lagebeschreibung
Die Max-Lademann-Straße befinden sich im sogenannten Autorenviertel von Wolfen-Nord. Die Lage zeichnet sich besonders für seine kurzen Wege aus. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.Bsp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bankfiliale, fußläufig gut zu erreichen sowie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch Schulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe.
Ebenso schnell unternommen sind Ausflüge in die Fuhneaue, welche mit viel Natur für Spaziergänge einlädt. Für Wasserbegeisterte lohnt sich der Besuch des Freizeitbades „Woliday“ mit seinem Bade- und Saunavergnügen.

Lage
Wolfen-Nord

Sonstiges

Sonstiges
Die Nebenkosten sind für 1 Person kalkuliert. Bei Anmietung dieser Wohnung werden Genossenschaftsanteile in Höhe von 924,00 EUR fällig.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein eigenes Bild. Wir freuen uns auf Sie!
Für Rückfragen und Informationen steht Ihnen Frau Seidlitz unter der Tel.-Nr.: 03494/3673-32 oder E-Mail: seidlitz@wgwolfen.de gern zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Wichtige Dokumente, die wir von Ihnen brauchen:

Bildergalerie

Außenansicht

Außenansicht

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Muster Schlafzimmer mit Blick Wohnzimmer

Muster Wohnzimmer mit Blick in Flur

Muster Wohnzimmer mit Blick Schlafzimmer

Grundriss

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Andrea Meinicke

Grit Seidlitz

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Wolfen EG